France › Marly-le-Roi › Grandes Terres › Square de Saint Germain › n° 2

2 Square de Saint Germain, Marly-le-Roi

Vendu 187 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 781608 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square de Saint Germain3 072 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grandes Terres2 979 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marly-le-Roi3 196 €/m² 3 185 ventesPrix à Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0016 + AB0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS170

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 321 € À 3 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

19/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 500 €2 371 €/m² 2 371 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 000 €3 090 €/m² 3 090 €

26/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

22/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 800 €3 058 €/m² 3 058 €

22/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

02/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 950 €3 178 €/m² 3 178 €

21/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 200 €3 235 €/m² 3 235 €

18/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 991 €1 321 €/m² 1 321 €

17/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 020 €3 039 €/m² 3 039 €

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square de Saint Germain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %3 221 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+6 %3 270 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 5+2 %3 145 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+0 %3 058 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−8 %2 827 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025

SQUARE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−8 %2 826 €/m²Appt 77 m² · 61 ventes · 2025 n° 6−1 %3 031 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+3 %3 154 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 885 € 3 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE GRANDCHAMP 52 m² 180 024 € 3 462 €

2 SQ DE GRANDCHAMP 77 m² 234 696 € 3 048 €

2 SQ DE GRANDCHAMP 53 m² 145 697 € 2 749 €

1 SQ DE GRANDCHAMP 81 m² 240 003 € 2 963 €

3 SQ DE GRANDCHAMP 66 m² 150 018 € 2 273 €

11 AV DE L EUROPE 62 m² 205 902 € 3 321 €

1 AV DE L EUROPE 78 m² 277 992 € 3 564 €

11 AV DE L EUROPE 61 m² 168 970 € 2 770 €

3 AV DE L EUROPE 39 m² 152 997 € 3 923 €

7 AV DE L EUROPE 54 m² 206 388 € 3 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 885 € à 3 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Saint Germain

Fourchette courante2 803 – 3 305 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Square de Saint Germain ↗

Grandes Terres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Grandes Terres ↗

Marly-le-Roi

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut7.9 %

Voir Marly-le-Roi ↗

Yvelines

Rang de la commune44ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Saint Germain106 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Terres646 ventes · 2 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly-le-Roi3 185 ventes · 3 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Saint Germain à Marly-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Saint Germain a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 66 m² à 187 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Square de Saint Germain ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Marly-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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