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France › Marly › Petit Cavin-Fontinettes › Avenue Eugene Varlin › n° 21

21 Avenue Eugene Varlin, Marly

Vendu 150 000 € (1 596 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 597709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 596 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Petit Cavin-Fontinettes1 566 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marly1 445 €/m² 1 628 ventesPrix à Marly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B4491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Eugene Varlin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 03/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Eugene Varlin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 596 €/m²1 vente · dernière 2021
AVENUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 1 461 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %1 489 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020n° 6+3 %1 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014n° 8−3 %1 416 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 220 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV EUGENE VARLIN 83 m² 109 975 € 1 325 €
1 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 153 965 € 1 855 €
50 B AV DE LA COMMUNE DE PARIS 145 m² 321 900 € 2 220 €
2 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 129 978 € 1 566 €
5 IMP ARTHUR ARNOULD 87 m² 153 468 € 1 764 €
49 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 82 m² 134 972 € 1 646 €
6 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 120 018 € 1 446 €
73 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 87 m² 135 981 € 1 563 €
23 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 120 018 € 1 446 €
45 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 82 m² 139 974 € 1 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène Varlin
Fourchette courante1 346 – 1 461 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Petit Cavin-Fontinettes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+8 %
Voir Petit Cavin-Fontinettes ↗
Marly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-24 %
Rendement brut7.8 %
Voir Marly ↗
Nord
Rang de la commune351ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPetit Cavin-Fontinettes261 ventes · 1 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly1 628 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Eugene Varlin à Marly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 94 m² à 150 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Varlin ?

Oui : 1 596 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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