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France › Marly › Petit Cavin-Fontinettes › Avenue Eugene Varlin › n° 2

2 Avenue Eugene Varlin, Marly

Vendu 137 200 € (1 653 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5977013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 325 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Petit Cavin-Fontinettes1 566 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marly1 433 €/m² 1 628 ventesPrix à Marly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B4153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN382 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 653 €/m² en 2020 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 325 € À 1 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 09/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 200 €1 653 €/m² 1 653 €
29/12/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 29/12/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Eugene Varlin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+9 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
AVENUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 1 461 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 325 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 6+3 %1 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014n° 8−3 %1 416 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 220 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 129 978 € 1 566 €
1 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 153 965 € 1 855 €
6 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 120 018 € 1 446 €
8 AV EUGENE VARLIN 83 m² 109 975 € 1 325 €
21 AV EUGENE VARLIN 94 m² 150 024 € 1 596 €
23 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 83 m² 120 018 € 1 446 €
15 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 82 m² 165 968 € 2 024 €
1 RUE EUGENE POTTIER 94 m² 134 984 € 1 436 €
18 IMP GUSTAVE FLOURENS 123 m² 254 979 € 2 073 €
49 AV DE LA COMMUNE DE PARIS 82 m² 134 972 € 1 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène Varlin
Fourchette courante1 346 – 1 461 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Petit Cavin-Fontinettes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+9 %
Voir Petit Cavin-Fontinettes ↗
Marly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Marly ↗
Nord
Rang de la commune351ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPetit Cavin-Fontinettes261 ventes · 1 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly1 628 ventes · 1 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Eugene Varlin à Marly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2020, maison de 83 m² à 137 200 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Varlin ?

Oui : 1 653 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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