France › Marignane › Les Raumettes-Parc Camoin › Square Roland Garros › n° 2

2 Square Roland Garros, Marignane

Vendu 143 470 € (2 174 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1370025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 036 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Square Roland Garros1 746 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Raumettes-Parc Camoin1 697 €/m² 172 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marignane2 354 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Roland Garros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

13/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

12/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

01/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

07/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

27/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

13/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 470 €2 174 €/m² 2 174 €

06/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €

12/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 500 €1 537 €/m² 1 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Roland Garros, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 814 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+0 %1 750 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−5 %1 652 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 7−12 %1 536 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 9+0 %1 742 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

SQUARE ROLAND GARROSMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 036 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 4−8 %1 606 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 6+0 %1 742 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 8−2 %1 717 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

786 € 3 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROLAND GARROS 61 m² 185 013 € 3 033 €

8 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 89 992 € 1 607 €

3 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 136 224 € 2 064 €

4 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 85 008 € 1 288 €

4 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 110 992 € 1 982 €

7 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 125 004 € 1 894 €

2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 92 008 € 1 643 €

3 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 94 976 € 1 696 €

7 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 85 680 € 1 530 €

2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 105 006 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Roland Garros

Fourchette courante1 668 – 1 993 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Square Roland Garros ↗

Les Raumettes-Parc Camoin

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-28 %

Voir Les Raumettes-Parc Camoin ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-27 %

Rendement brut8.8 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Roland Garros24 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Raumettes-Parc Camoin172 ventes · 1 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Roland Garros à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Roland Garros a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 66 m² à 143 470 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Square Roland Garros ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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