France › Marignane › Les Raumettes-Parc Camoin › Square Roland Garros › n° 1

1 Square Roland Garros, Marignane

Vendu 110 500 € (1 973 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1370013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 773 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Roland Garros1 746 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Raumettes-Parc Camoin1 697 €/m² 172 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marignane2 354 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS81

Dernière vente : 1 973 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Roland Garros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

23/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

11/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

03/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

29/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

10/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 500 €1 973 €/m² 1 973 €

30/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 500 €1 856 €/m² 1 856 €

21/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

10/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Roland Garros, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 773 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %1 750 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−5 %1 652 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 7−12 %1 536 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 9+0 %1 742 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

SQUARE ROLAND GARROSMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %2 041 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023 n° 4−8 %1 606 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 6+0 %1 742 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 8−2 %1 717 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

786 € 3 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROLAND GARROS 61 m² 185 013 € 3 033 €

8 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 89 992 € 1 607 €

3 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 136 224 € 2 064 €

4 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 85 008 € 1 288 €

4 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 110 992 € 1 982 €

7 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 125 004 € 1 894 €

2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 92 008 € 1 643 €

3 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 94 976 € 1 696 €

7 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 56 m² 85 680 € 1 530 €

2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 66 m² 105 006 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Roland Garros

Fourchette courante1 668 – 1 993 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Square Roland Garros ↗

Les Raumettes-Parc Camoin

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-28 %

Voir Les Raumettes-Parc Camoin ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-27 %

Rendement brut8.5 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Roland Garros24 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Raumettes-Parc Camoin172 ventes · 1 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Roland Garros à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Roland Garros a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 56 m² à 110 500 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Square Roland Garros ?

Oui : 1 973 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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