France › Marignane › La Calagovière-Parc Camoin › Rue de Wolfsburg › n° 4

4 Rue de Wolfsburg, Marignane

Vendu 140 000 € (2 414 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1370044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 552 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Wolfsburg1 679 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Calagovière-Parc Camoin1 639 €/m² 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marignane2 262 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0190 + AP0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 414 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Wolfsburg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 533 € À 2 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 800 €1 221 €/m² 1 221 €

25/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

11/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

02/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 900 €1 671 €/m² 1 671 €

07/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

29/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

05/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

29/05/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

21/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

02/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

05/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

18/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 500 €1 975 €/m² 1 975 €

10/05/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

11/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

01/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 24 000 €533 €/m² 533 €

16/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

16/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

13/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

24/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 820 €1 807 €/m² 1 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Wolfsburg, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %1 732 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE WOLFSBURGMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 552 €/m²25 ventes · dernière 2022

n° 8−18 %1 381 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 041 € 2 295 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PERE DE FOUCAULD 61 m² 63 501 € 1 041 €

16 RUE D'ISLY 61 m² 81 008 € 1 328 €

31 AV DE LA 8E ESCADRE AERIENNE 71 m² 80 017 € 1 127 €

18 RUE D'ISLY 90 m² 124 020 € 1 378 €

11 RUE DU GENERAL LAPERRINE 90 m² 119 970 € 1 333 €

16 RUE D'ISLY 90 m² 135 000 € 1 500 €

1 RUE DU PERE DE FOUCAULD 71 m² 125 031 € 1 761 €

16 RUE D'ISLY 90 m² 106 020 € 1 178 €

15 RUE DU GENERAL LAPERRINE 71 m² 111 115 € 1 565 €

6 RUE D'ISLY 61 m² 139 995 € 2 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 041 € à 2 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Wolfsburg

Fourchette courante1 731 – 1 960 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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La Calagovière-Parc Camoin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-28 %

Voir La Calagovière-Parc Camoin ↗

Marignane

Tendance 3 ans+8 %

vs département-30 %

Rendement brut8.5 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Wolfsburg28 ventes depuis 2014 · 1 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Calagovière-Parc Camoin211 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Wolfsburg à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Wolfsburg a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 58 m² à 140 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wolfsburg ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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