France › Marignane › La Palun-Bausset Florides-Raphelle › Résidence la Fregate › n° 4

4 Résidence la Fregate, Marignane

Vendu 167 000 € (2 352 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 352 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Résidence la Fregate2 360 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Palun-Bausset Florides-Raphelle2 320 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marignane2 537 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 352 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Résidence la Fregate

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 814 € À 3 223 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 000 €2 352 €/m² 2 352 €

27/01/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 222 000 €2 337 €/m² 2 337 €

26/09/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 110 €2 354 €/m² 2 354 €

26/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

03/07/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 238 950 €2 366 €/m² 2 366 €

14/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

14/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 500 €3 223 €/m² 3 223 €

28/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

20/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 200 €2 563 €/m² 2 563 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €

16/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 252 370 €2 836 €/m² 2 836 €

08/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 197 580 €1 956 €/m² 1 956 €

15/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

03/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

20/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

26/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 500 €2 517 €/m² 2 517 €

15/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 219 000 €2 489 €/m² 2 489 €

08/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 800 €2 139 €/m² 2 139 €

11/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

08/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 650 €2 488 €/m² 2 488 €

18/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

12/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

22/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 156 000 €1 814 €/m² 1 814 €

04/05/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 198 105 €2 085 €/m² 2 085 €

03/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

13/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 191 900 €2 593 €/m² 2 593 €

11/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 206 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 895 € 3 223 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RES LA FREGATE 74 m² 238 502 € 3 223 €

4 RES LA FREGATE 86 m² 162 970 € 1 895 €

4 RES LA FREGATE 75 m² 192 225 € 2 563 €

4 RES LA FREGATE 74 m² 186 036 € 2 514 €

4 RES LA FREGATE 75 m² 216 975 € 2 893 €

4 RES LA FREGATE 101 m² 238 966 € 2 366 €

4 RES LA FREGATE 72 m² 159 984 € 2 222 €

4 RES LA FREGATE 70 m² 193 970 € 2 771 €

4 RES LA FREGATE 101 m² 197 556 € 1 956 €

4 RES LA FREGATE 95 m² 210 045 € 2 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 3 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence la Fregate

Ventes sur la voie0

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La Palun-Bausset Florides-Raphelle

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Palun-Bausset Florides-Raphelle ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-21 %

Rendement brut7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence la Fregate29 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Palun-Bausset Florides-Raphelle363 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence la Fregate à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence la Fregate a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 71 m² à 167 000 €, soit 2 352 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Fregate ?

Oui : 2 352 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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