France › Marignane › Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval › Boulevard des Plaines › n° 4

4 Boulevard des Plaines, Marignane

Vendu 234 000 € (2 340 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 1370036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard des Plaines3 670 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval3 248 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marignane3 849 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 340 €/m² en 2014 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard des Plaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 16/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 000 €2 340 €/m² 2 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des Plaines, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %3 808 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−60 %1 468 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−12 %3 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 31+1 %3 717 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD DES PLAINESMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 6−50 %1 845 €/m²Appt 84 m² · vendu 2014 n° 12+16 %4 242 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 18−11 %3 256 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 20−5 %3 501 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−13 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 28 B+11 %4 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 30−35 %2 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 36−1 %3 623 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard des Plaines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 984 € 5 328 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DE SOULEIADO 53 m² 253 022 € 4 774 €

13 IMP AIME SICARD 68 m² 277 984 € 4 088 €

9036 IMP DE SOULEIADO 56 m² 264 992 € 4 732 €

12 BD DES PLAINES 85 m² 360 570 € 4 242 €

9 B AV LACANAU 94 m² 460 882 € 4 903 €

9 AV LACANAU 91 m² 292 019 € 3 209 €

9 B RUE DU GAL EISENHOWER 146 m² 435 664 € 2 984 €

9014 RUE HENRI VANDERPOL 74 m² 280 016 € 3 784 €

9085 AV DU HUIT MAI 1945 110 m² 354 970 € 3 227 €

20 BD DES PLAINES 99 m² 319 968 € 3 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 984 € à 5 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Plaines

Fourchette courante3 444 – 4 353 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

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Marignane

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune84ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 366 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard des Plaines26 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval472 ventes · 3 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard des Plaines à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard des Plaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2014, maison de 100 m² à 234 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Plaines ?

Non : 2 340 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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