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France › Marignane › Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval › Avenue Lacanau › n° 9

9 Avenue Lacanau, Marignane

Vendu 292 000 € (3 209 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 137008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 209 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Lacanau3 478 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval3 279 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marignane3 856 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0018 + AT0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN604 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 209 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Lacanau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 3 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 11/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 292 000 €3 209 €/m² 3 209 €
23/07/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 23/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 488 200 €3 487 €/m² 3 487 €
30/06/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 375 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 839 € 5 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B AV LACANAU 94 m² 460 882 € 4 903 €
10 IMP DE SOULEIADO 53 m² 253 022 € 4 774 €
9036 IMP DE SOULEIADO 56 m² 264 992 € 4 732 €
13 IMP AIME SICARD 68 m² 277 984 € 4 088 €
9 AV LACANAU 140 m² 488 180 € 3 487 €
15 AV LACANAU 90 m² 365 040 € 4 056 €
10 AV LACANAU 69 m² 269 997 € 3 913 €
5 RUE DES CIGALES 137 m² 444 976 € 3 248 €
20 AV LACANAU 60 m² 184 980 € 3 083 €
12 BD DES PLAINES 80 m² 315 040 € 3 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 5 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lacanau
Fourchette courante2 845 – 3 974 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Lacanau ↗
Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval ↗
Marignane
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 243 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Lacanau64 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval496 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Lacanau à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Lacanau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 91 m² à 292 000 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lacanau ?

Non : 3 209 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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