159 Avenue Lacanau, Marignane
Vendu 493 950 € (4 410 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1370027 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 159 Avenue Lacanau, 13700 Marignanecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1593 445 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Lacanau3 478 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers3 590 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marignane4 183 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane →
LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BE0182 + BE0261 + BE0065 + BE0262CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN870 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 410 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue
Avenue Lacanau, numéro par numéro
39 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 99+25 %4 360 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021n° 103−13 %3 029 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022n° 105+9 %3 790 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024n° 151−25 %2 597 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016n° 155−38 %2 163 €/m²Maison 163 m² · vendu 2015
n° 159VOUS ÊTES ICI3 445 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 179 B−13 %3 037 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023n° 215−4 %3 352 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 215 A−10 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021AVENUE LACANAUMÉDIANE DE LA RUE 3 478 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 39 adresses vendues Avenue Lacanau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 824 €
8 362 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 824 € à 8 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 438 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lacanau
Fourchette courante3 738 – 5 310 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lacanau ↗La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 494 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 159 ?
LA RUEAvenue Lacanau64 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers327 ventes · 3 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 4 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers327 ventes · 3 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 4 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 159 Avenue Lacanau à Marignane ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 159 Avenue Lacanau a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, maison de 112 m² à 493 950 €, soit 4 410 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Lacanau ?
Oui : 4 410 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Marignane.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI