France › Marignane › Le Carestier-Le Taulet › Avenue du Gal Salan › n° 21

21 Avenue du Gal Salan, Marignane

Vendu 295 350 € (4 408 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1370014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 408 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue du Gal Salan3 854 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Carestier-Le Taulet3 483 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marignane3 842 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0675 + BN0559 + BN0673 + BN0676 + BN0672 + BN0674

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN310 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 408 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Gal Salan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 710 € À 4 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 12/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 295 350 €4 408 €/m² 4 408 €

02/10/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 02/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 565 900 €4 796 €/m² 4 796 €

24/11/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 24/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 529 900 €4 491 €/m² 4 491 €

24/08/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 24/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 271 000 €4 371 €/m² 4 371 €

01/08/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 01/08/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Gal Salan, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−35 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 9−12 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 15+7 %4 132 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−63 %1 442 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 19−25 %2 909 €/m²Maison 121 m² · 4 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI4 408 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 23−27 %2 830 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 29+41 %5 422 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 31+26 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 33+29 %4 957 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

AVENUE DU GAL SALANMÉDIANE DE LA RUE 3 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %3 869 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 22−23 %2 963 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 28−56 %1 713 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue du Gal Salan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 442 € 5 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 408 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DU GAL SALAN 62 m² 271 002 € 4 371 €

21 AV DU GAL SALAN 67 m² 295 336 € 4 408 €

21 AV DU GAL SALAN 118 m² 565 928 € 4 796 €

21 AV DU GAL SALAN 118 m² 529 938 € 4 491 €

17 AV DU GAL SALAN 121 m² 174 482 € 1 442 €

29 AV DU GAL SALAN 64 m² 347 008 € 5 422 €

9573 AV DU GAL SALAN 100 m² 373 700 € 3 737 €

15 AV DU GAL SALAN 76 m² 365 028 € 4 803 €

9573 AV DU GAL SALAN 142 m² 339 948 € 2 394 €

9573 AV DU GAL SALAN 156 m² 375 024 € 2 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du General Raoul Salan

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du General Raoul Salan ↗

Le Carestier-Le Taulet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Carestier-Le Taulet ↗

Marignane

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Gal Salan59 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Carestier-Le Taulet410 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Gal Salan à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Gal Salan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, maison de 67 m² à 295 350 €, soit 4 408 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gal Salan ?

Oui : 4 408 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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