France › Marignane › Saint-Pierre Centre Ville › Avenue du Dr Schweitzer › n° 3

3 Avenue du Dr Schweitzer, Marignane

Vendu 80 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1370027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 783 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Dr Schweitzer1 833 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Pierre Centre Ville2 058 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marignane2 344 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Dr Schweitzer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

01/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

21/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 500 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Dr Schweitzer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 671 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 783 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−5 %1 737 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2025 n° 7−14 %1 581 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+13 %2 065 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+0 %1 833 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DU DR SCHWEITZERMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 308 € 2 956 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9000 RES GUYNEMER 78 m² 164 970 € 2 115 €

9000 RES GUYNEMER 44 m² 121 836 € 2 769 €

9000 RES GUYNEMER 69 m² 170 016 € 2 464 €

9000 RES GUYNEMER 66 m² 130 020 € 1 970 €

9000 RES GUYNEMER 78 m² 120 978 € 1 551 €

9000 RES GUYNEMER 69 m² 107 502 € 1 558 €

9000 RES GUYNEMER 78 m² 134 004 € 1 718 €

9000 RES GUYNEMER 78 m² 209 976 € 2 692 €

9000 RES GUYNEMER 78 m² 114 972 € 1 474 €

9000 RES GUYNEMER 78 m² 136 500 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Docteur Schweitzer

Fourchette courante1 731 – 2 231 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Saint-Pierre Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-27 %

Rendement brut8.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Dr Schweitzer31 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre Centre Ville481 ventes · 2 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Dr Schweitzer à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Dr Schweitzer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 60 m² à 80 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dr Schweitzer ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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