France › Marconne › Rue du Progres › n° 4

4 Rue du Progres, Marconne

Vendu 92 000 € (929 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6214042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Marconne1 354 €/m² 178 ventesPrix à Marconne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN729 m²

Dernière vente : 929 €/m² en 2020 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 16/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 92 000 €929 €/m² 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+62 %2 603 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 71−17 %1 329 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI929 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 6+10 %1 763 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 10−24 %1 227 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020 n° 12−17 %1 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 14−41 %957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 20−39 %989 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 26−10 %1 457 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 28−32 %1 089 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 32+22 %1 958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

957 € 2 603 € ▲ VENTE 2020 ICI · 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PROGRES 114 m² 200 982 € 1 763 €

14 RUE DU PROGRES 94 m² 89 958 € 957 €

11 ALL DES PEUPLIERS 105 m² 150 150 € 1 430 €

19 RUE D ARRAS 464 m² 473 744 € 1 021 €

13 ALL DES PEUPLIERS 125 m² 165 000 € 1 320 €

26 RUE DU PROGRES 94 m² 136 958 € 1 457 €

11 RUE D ARRAS 70 m² 115 010 € 1 643 €

9 RUE D ARRAS 70 m² 114 030 € 1 629 €

7 RUE D ARRAS 70 m² 115 010 € 1 643 €

4 ALL DU BOCAGE 96 m² 144 960 € 1 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante1 358 – 2 257 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2024

Hesdin

Tendance 3 ans+16 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hesdin ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune509ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMarconne178 ventes · 1 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marconne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Progres à Marconne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2020, maison de 99 m² à 92 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 929 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marconne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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