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France › Marconne › Rue du Progres › n° 32

32 Rue du Progres, Marconne

Vendu 235 000 € (1 958 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 6214022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 958 €▲ +22 %
Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 23/05/2022
vs la rue : 1 610 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 610 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 023 € à 2 281 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 211 €
Marconne · 178 ventes depuis 2014
cette adresse : +62 %
LE BÂTI
1983
1 niveau · 1 logement
parcelle AD0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 958 € À 1 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 23/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 603 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DU PROGRES 73 m² 190 019 € 2 603 €
28 RUE DU PROGRES 124 m² 135 036 € 1 089 €
4 ALL DU BOCAGE 96 m² 144 960 € 1 510 €
26 RUE DU PROGRES 94 m² 136 958 € 1 457 €
13 ALL DES PEUPLIERS 125 m² 165 000 € 1 320 €
11 ALL DES PEUPLIERS 105 m² 150 150 € 1 430 €
17 ALL DU BOCAGE 100 m² 188 900 € 1 889 €
14 RUE DU PROGRES 94 m² 89 958 € 957 €
6 RUE DU PROGRES 114 m² 200 982 € 1 763 €
3 RUE DU MOULIN 110 m² 199 980 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 464 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Progrès6 ventes 1 809 € ▼ −16 %
Hesdin ↗447 ventes 1 351 € ▲ +12 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −8 %
Rue du Progrès
Fourchette courante1 358 – 2 257 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2024
Hesdin
Tendance 3 ans+16 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Hesdin ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune509ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Progres à Marconne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, maison de 120 m² à 235 000 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 1 958 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Marconne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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