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France › Marbeuf › Rue des Epis › n° 21

21 Rue des Epis, Marbeuf

Vendu 125 000 € (1 126 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 2711038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 126 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Marbeuf1 875 €/m² 61 ventesPrix à Marbeuf → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 991 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 126 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Epis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 12/06/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 125 000 €1 126 €/m² 1 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Epis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %1 875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 3−17 %1 510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024n° 17+10 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 19−3 %1 759 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 126 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE DES EPISMÉDIANE DE LA RUE 1 817 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+17 %2 128 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022n° 14−32 %1 241 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
906 € 4 453 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 126 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES EPIS 133 m² 233 947 € 1 759 €
17 RUE DES EPIS 110 m² 220 000 € 2 000 €
20 RUE DUMONTIER 70 m² 74 970 € 1 071 €
14 RUE DES EPIS 137 m² 170 017 € 1 241 €
9 CHE DES FORIERES DE L EST 200 m² 236 000 € 1 180 €
18 RUE DUMONTIER 90 m² 180 000 € 2 000 €
10 RUE DES EPIS 47 m² 100 016 € 2 128 €
27 RUE DUMONTIER 142 m² 350 030 € 2 465 €
25 RUE DUMONTIER 68 m² 160 480 € 2 360 €
2 RUE DE LA MAIRIE 127 m² 115 062 € 906 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 4 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Epis
Fourchette courante1 568 – 1 954 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Marbeuf
Tendance 3 ans—
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marbeuf ↗
Eure
Rang de la commune152ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMarbeuf61 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marbeuf → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Epis à Marbeuf ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Epis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2019, maison de 111 m² à 125 000 €, soit 1 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Epis ?

Non : 1 126 €/m² contre 1 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Marbeuf.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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