France › Manosque › Périphérie › Rue Marceau Aillaud › n° 17

17 Rue Marceau Aillaud, Manosque

Vendu 140 000 € (2 917 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 041005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Marceau Aillaud, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Marceau Aillaud3 077 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Périphérie2 645 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Manosque3 137 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Marceau Aillaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 860 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

14/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 080 €2 860 €/m² 2 860 €

20/01/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marceau Aillaud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE MARCEAU AILLAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %2 690 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 54−13 %2 681 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 3 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE GEORGES MARTIN CHARPENEL 54 m² 171 018 € 3 167 €

16 RUE MARCEAU AILLAUD 42 m² 154 980 € 3 690 €

149 RUE DU DR RENE MATHOULIN 54 m² 160 272 € 2 968 €

16 RUE MARCEAU AILLAUD 59 m² 165 023 € 2 797 €

16 RUE MARCEAU AILLAUD 39 m² 120 003 € 3 077 €

320 AV DU DR BERNARD FOUSSIER 75 m² 210 000 € 2 800 €

340 AV DU DR BERNARD FOUSSIER 60 m² 157 980 € 2 633 €

320 AV DU DCT BERNARD FOUSSIER 33 m² 92 499 € 2 803 €

320 AV DU DCT BERNARD FOUSSIER 49 m² 123 676 € 2 524 €

320 AV DU DCT BERNARD FOUSSIER 61 m² 199 958 € 3 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau Aillaud

Fourchette courante3 043 – 3 271 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Périphérie

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+60 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Marceau Aillaud22 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie421 ventes · 2 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Marceau Aillaud à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Marceau Aillaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 48 m² à 140 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau Aillaud ?

Non : 2 917 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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