France › Manosque › Périphérie › Rue Marceau Aillaud › n° 16

16 Rue Marceau Aillaud, Manosque

Vendu 155 000 € (3 690 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0410020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Marceau Aillaud, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 690 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marceau Aillaud3 077 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Périphérie2 645 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Manosque3 137 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0289 + 0D3059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 690 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Marceau Aillaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

13/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

19/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 200 €3 695 €/m² 3 695 €

26/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €

17/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

13/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

25/04/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 805 €2 617 €/m² 2 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marceau Aillaud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−5 %2 917 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024

RUE MARCEAU AILLAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 690 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 54−13 %2 681 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 3 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE GEORGES MARTIN CHARPENEL 54 m² 171 018 € 3 167 €

69 RUE DU DR RENE MATHOULIN 62 m² 174 778 € 2 819 €

17 RUE MARCEAU AILLAUD 71 m² 203 060 € 2 860 €

17 RUE MARCEAU AILLAUD 45 m² 139 995 € 3 111 €

69 RUE DU DR RENE MATHOULIN 55 m² 152 680 € 2 776 €

69 RUE DU DR RENE MATHOULIN 59 m² 164 020 € 2 780 €

17 RUE MARCEAU AILLAUD 48 m² 140 016 € 2 917 €

69 RUE DU DOCTEUR MATHOULIN 59 m² 134 992 € 2 288 €

320 AV DU DR BERNARD FOUSSIER 98 m² 274 988 € 2 806 €

320 AV DU DR BERNARD FOUSSIER 75 m² 251 100 € 3 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau Aillaud

Fourchette courante3 043 – 3 271 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Périphérie

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+60 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Marceau Aillaud22 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie421 ventes · 2 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marceau Aillaud à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marceau Aillaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 42 m² à 155 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau Aillaud ?

Oui : 3 690 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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