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France › Manosque › Manosque Intra-Muros › Place du Terreau › n° 8

8 Place du Terreau, Manosque

Vendu 57 500 € (2 130 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 0410018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 932 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Place du Terreau1 798 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Manosque Intra-Muros1 376 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Manosque1 735 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place du Terreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 828 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 500 €2 130 €/m² 2 130 €
22/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
15/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €
08/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €
18/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
05/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Terreau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−29 %1 271 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021n° 9−39 %1 097 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2023n° 11−2 %1 763 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025n° 13−53 %844 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 21+7 %1 925 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018n° 21 B+143 %4 361 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022
PLACE DU TERREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 2 521 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL DU TERREAU 117 m² 124 956 € 1 068 €
9 PL DU TERREAU 111 m² 124 986 € 1 126 €
7 PL DU TERREAU 70 m² 124 810 € 1 783 €
3 PL D EN GAUCH 49 m² 46 991 € 959 €
3 PL D EN GAUCH 89 m² 110 538 € 1 242 €
3 PL D EN GAU 67 m² 70 015 € 1 045 €
3 PL D EN GAUCH 86 m² 82 990 € 965 €
3 PL D EN GAUCH 67 m² 69 077 € 1 031 €
3 PL D EN GAUCH 68 m² 89 760 € 1 320 €
11 PL DU TERREAU 49 m² 83 937 € 1 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Terreau
Fourchette courante1 482 – 2 206 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Place du Terreau ↗
Manosque Intra-Muros
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Manosque Intra-Muros ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune18ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace du Terreau17 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManosque Intra-Muros504 ventes · 1 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place du Terreau à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place du Terreau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 27 m² à 57 500 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Place du Terreau ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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