France › Manosque › Séminaire Colombier › Montée des Genets › n° 286

286 Montée des Genets, Manosque

Vendu 459 600 € (3 535 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 041003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2863 535 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Séminaire Colombier2 609 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Manosque2 826 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 535 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 286 Montée des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2023 n° 286 · Maison · 6 p. 05/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 459 600 €3 535 €/m² 3 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée des Genets, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 227 A n° 1029 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−52 %1 769 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 65 A+10 %4 021 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2019 n° 85−38 %2 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 227 A+3 %3 769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 1029−24 %2 782 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021

MONTÉE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 3 652 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 286VOUS ÊTES ICI3 535 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 9156−11 %3 262 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 9162+4 %3 809 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 037 € 4 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

286 MTE DES GENETS 130 m² 459 550 € 3 535 €

80 MTE DE SAINTE ROUSTAGNE 121 m² 419 386 € 3 466 €

32 IMP DU MARLY 84 m² 242 004 € 2 881 €

42 IMP DU MARLY 97 m² 253 364 € 2 612 €

20 IMP DU MARLY 88 m² 269 984 € 3 068 €

96 MTE DE SAINTE ROUSTAGNE 115 m² 376 855 € 3 277 €

9 IMP DE LA GROTTE BLEUE 84 m² 242 004 € 2 881 €

23 MTE DU PAIN DE SUCRE 102 m² 374 034 € 3 667 €

9099 MTE DE SAINTE ROUSTAGNE 62 m² 191 022 € 3 081 €

176 B RUE DU GRAND CHENE 87 m² 256 128 € 2 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 4 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée des Genêts

Ventes sur la voie0

Séminaire Colombier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Séminaire Colombier ↗

Manosque

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune14ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 558 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 286 ?

LE QUARTIERSéminaire Colombier297 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 286 Montée des Genets à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 286 Montée des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, maison de 130 m² à 459 600 €, soit 3 535 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Genets ?

Non : 3 535 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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