France › Manosque › Saint-Pancrace-les Serrets › Avenue des Serrets › n° 431 A

431 A Avenue des Serrets, Manosque

Vendu 222 050 € (2 847 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 041008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 A2 628 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Serrets3 086 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Pancrace-les Serrets2 762 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Manosque2 841 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 431 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0147 + BC0150 + BC0154 + BC0175 + BC0143 + BC0159 + BC0162 + BC0167 + BC0176 + BC0144 + BC0172 + BC0170 + BC0160 + BC0161 + BC0168 + BC0157 + BC0164 + BC0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN132 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 847 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 431 A Avenue des Serrets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 3 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 431 A · Maison · 4 p. 21/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 050 €2 847 €/m² 2 847 €

08/07/2024 n° 431 A · Maison · 4 p. 08/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

09/08/2022 n° 431 A · Maison · 4 p. 09/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

10/06/2022 n° 431 A · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 237 630 €3 086 €/m² 3 086 €

10/11/2021 n° 431 A · Maison · 3 p. 10/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

25/11/2020 n° 431 A · Maison · 4 p. 25/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 211 200 €2 640 €/m² 2 640 €

05/10/2018 n° 431 A · Maison · 3 p. 05/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 206 500 €2 581 €/m² 2 581 €

14/12/2016 n° 431 A · Maison · 4 p. 14/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/02/2015 n° 431 A · Maison · 4 p. 26/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 184 050 €2 360 €/m² 2 360 €

28/05/2014 n° 431 A · Maison · 4 p. 28/05/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue des Serrets, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 343 n° 676 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141 B+12 %3 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 161 D−5 %2 931 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2017 n° 343−4 %2 971 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017

n° 431 AVOUS ÊTES ICI2 628 €/m²10 ventes · dernière 2025

AVENUE DES SERRETSMÉDIANE DE LA RUE 3 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120 B+19 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 140 A−41 %1 814 €/m²Maison 216 m² · vendu 2015 n° 676 B+3 %3 186 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 9174−24 %2 330 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 462 € 5 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 IMP DE LA SOULANE 88 m² 253 000 € 2 875 €

19 TRA DES JARDINS 92 m² 264 960 € 2 880 €

56 RUE DE L'ABBE HENRI ALIVON 135 m² 350 865 € 2 599 €

431 A AV DES SERRETS 80 m² 243 040 € 3 038 €

431 A AV DES SERRETS 80 m² 255 040 € 3 188 €

7 RUE DE L'ABBE HENRI ALIVON 103 m² 320 021 € 3 107 €

122 IMP DE LA SOULANE 153 m² 474 147 € 3 099 €

431 A AV DES SERRETS 78 m² 222 066 € 2 847 €

34 TRA DES JARDINS 116 m² 349 972 € 3 017 €

218 RUE FELIX SAPPEI 105 m² 334 950 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 5 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Serrets

Fourchette courante2 812 – 3 075 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Serrets ↗

Saint-Pancrace-les Serrets

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Pancrace-les Serrets ↗

Manosque

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune14ᵉ sur 101

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 117 – 2 577 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 431 A ?

LA RUEAvenue des Serrets18 ventes depuis 2014 · 3 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pancrace-les Serrets297 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 431 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 431 A Avenue des Serrets à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 431 A Avenue des Serrets a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, maison de 78 m² à 222 050 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Serrets ?

Non : 2 847 €/m² contre 3 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 431 A Avenue des Serrets