CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Manicamp › Rue Principale › n° 66

66 Rue Principale, Manicamp

Vendu 243 500 € (2 155 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 023000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Manicamp ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 155 €▲ +0 %
Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 31/01/2023
vs la rue : 2 155 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 155 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 287 € à 2 770 €/m²
LA COMMUNE · 2025
642 €
Manicamp · 31 ventes depuis 2014
cette adresse : +236 %
LE BÂTI
1926
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0120 · BDNB

Ventes enregistrées au 66 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 155 € À 2 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 66 · Maison · 5 p. 31/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 243 500 €2 155 €/m² 2 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 013 € 3 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 155 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE PRINCIPALE 48 m² 150 000 € 3 125 €
74 B LE CHAMP DU FOURRIER 115 m² 149 960 € 1 304 €
25 T RUE DE DESSOUS 156 m² 158 028 € 1 013 €
28 RUE PRINCIPALE 110 m² 203 060 € 1 846 €
28 RUE PRINCIPALE 110 m² 245 960 € 2 236 €
21 RUE DE LA MALVOISINE 155 m² 394 940 € 2 548 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Principale4 ventes trop peu de ventes — —
Manicamp ↗34 ventes 2 155 € ▲ +19 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +104 %
Rue Principale
Ventes sur la voie4
Manicamp
Tendance 3 ans—
vs département+71 %
Rendement brut3.4 %
Voir Manicamp ↗
Aisne
Rang de la commune1ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Principale à Manicamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 113 m² à 243 500 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Oui : 2 155 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +236 % face à la médiane 2025 de Manicamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien