France › Malleloy › Rue de Venezu › n° 21

21 Rue de Venezu, Malleloy

Vendu 153 200 € (1 235 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 5467051 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Malleloy1 939 €/m² 106 ventesPrix à Malleloy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 091 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 235 €/m² en 2020 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Venezu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/02/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 17/02/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 153 200 €1 235 €/m² 1 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Venezu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−60 %1 000 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 5+16 %2 922 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 13−54 %1 163 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023 n° 19−70 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 235 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 25−43 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 35−47 %1 330 €/m²Maison 161 m² · vendu 2014 n° 47+0 %2 529 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

RUE DE VENEZUMÉDIANE DE LA RUE 2 529 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %1 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 8−56 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 20−35 %1 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 22+10 %2 775 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 3 948 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE VENEZU 172 m² 200 036 € 1 163 €

5 RUE DE VENEZU 77 m² 224 994 € 2 922 €

6 RUE DE LA MAIRIE 160 m² 150 080 € 938 €

5 RUE DE NANCY 65 m² 75 010 € 1 154 €

2 RUE DE MOREY 80 m² 113 600 € 1 420 €

4 RUE DE NANCY 189 m² 194 859 € 1 031 €

12 RUE DE NANCY 144 m² 295 776 € 2 054 €

10 RUE DE MOREY 107 m² 162 426 € 1 518 €

2 RUE DE LA CHENAU 86 m² 339 528 € 3 948 €

20 RUE DE NANCY 100 m² 172 900 € 1 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Venezu

Ventes sur la voie3

Malleloy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Malleloy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune60ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMalleloy106 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malleloy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Venezu à Malleloy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Venezu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2020, maison de 124 m² à 153 200 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venezu ?

Non : 1 235 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Malleloy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de Venezu