CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malaunay › Ouest › Cité Clair Soleil › n° 46

46 Cité Clair Soleil, Malaunay

Vendu 204 450 € (2 130 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 767703 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 458 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Ouest1 961 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Malaunay2 064 €/m² 821 ventesPrix à Malaunay → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 138 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN413 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Cité Clair Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2022 n° 46 · Maison · 5 p. 09/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 450 €2 130 €/m² 2 130 €
12/11/2015 n° 46 · Maison · 5 p. 12/11/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cité Clair Soleil, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44
CITÉ CLAIR SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+38 %3 025 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 4+41 %3 103 €/m²Maison 39 m² · vendu 2018n° 30−37 %1 380 €/m²Maison 187 m² · vendu 2019n° 32−5 %2 087 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025n° 40+0 %2 198 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024n° 40 B−3 %2 141 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015n° 44+31 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020
n° 46VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 3 025 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE DE BARENTIN 85 m² 177 990 € 2 094 €
11 RUE MARYSE BASTIE 91 m² 168 532 € 1 852 €
2 CITE CLAIR SOLEIL 60 m² 181 500 € 3 025 €
8 RTE DE BARENTIN 85 m² 185 980 € 2 188 €
40 CITE CLAIR SOLEIL 80 m² 181 600 € 2 270 €
14 RUE MARYSE BASTIE 91 m² 159 978 € 1 758 €
12 RUE MARYSE BASTIE 91 m² 190 736 € 2 096 €
1 RUE MARYSE BASTIE 81 m² 146 529 € 1 809 €
6 RUE MARYSE BASTIE 91 m² 195 013 € 2 143 €
6 RUE MARYSE BASTIE 91 m² 177 996 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 3 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite Clair Soleil
Ventes sur la voie4
Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Malaunay
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Malaunay ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune122ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIEROuest169 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalaunay821 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malaunay → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Cité Clair Soleil à Malaunay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Cité Clair Soleil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, maison de 96 m² à 204 450 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Cité Clair Soleil ?

Non : 2 130 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Malaunay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien