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France › Malaucène › Le Gres › n° 9004

9004 Le Gres, Malaucène

Vendu 477 000 € (4 543 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 8434056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
4 543 €▲ +56 %
Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 17/11/2023
vs la rue : 2 920 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 920 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 496 € à 3 996 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 353 €
Malaucène · 507 ventes depuis 2014
cette adresse : +93 %
LE BÂTI
2012
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AL0555 · BDNB

Ventes enregistrées au 9004 Le Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 543 € À 4 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 9004 · Maison · 5 p. 17/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 477 000 €4 543 €/m² 4 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 5 722 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 CHE DU GRES BAS 153 m² 680 391 € 4 447 €
9004 LE GRES 105 m² 477 015 € 4 543 €
5111 LE GRES 261 m² 728 973 € 2 793 €
6069 LE GRES 72 m² 261 504 € 3 632 €
6181 LE GRES 157 m² 332 055 € 2 115 €
5827 PIOCHIER 86 m² 235 038 € 2 733 €
9006 LE GRES 125 m² 365 000 € 2 920 €
9005 RTE DE BEAUMONT 110 m² 590 040 € 5 364 €
9030 RTE DE BEAUMONT 80 m² 400 000 € 5 000 €
9031 RTE DE BEAUMONT 80 m² 400 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 514 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Grès Bas7 ventes 3 901 € ▼ −15 %
Malaucène ↗545 ventes 3 141 € ▲ +5 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +16 %
Chemin du Grès Bas
Fourchette courante2 756 – 4 240 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Malaucène
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Malaucène ↗
Vaucluse
Rang de la commune103ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 477 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Le Gres à Malaucène ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Le Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, maison de 105 m² à 477 000 €, soit 4 543 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Oui : 4 543 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Malaucène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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