France › Malaucène › Le Gres › n° 5830

5830 Le Gres, Malaucène

Vendu 92 500 € (567 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8434081 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

567 €▼ −81 %

Maison 163 m² vendu, 7 pièces · 14/06/2021

vs la rue : 2 920 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 920 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 496 € à 3 996 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 353 €

Malaucène · 507 ventes depuis 2014

cette adresse : −76 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle AR1039 · BDNB

Ventes enregistrées au 5830 Le Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 567 € À 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2021 n° 5830 · Maison · 7 p. 14/06/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 92 500 €567 €/m² 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 5 722 € ▲ VENTE 2021 ICI · 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 CHE DU GRES BAS 153 m² 680 391 € 4 447 €

9004 LE GRES 105 m² 477 015 € 4 543 €

5111 LE GRES 261 m² 728 973 € 2 793 €

6069 LE GRES 72 m² 261 504 € 3 632 €

6181 LE GRES 157 m² 332 055 € 2 115 €

5827 PIOCHIER 86 m² 235 038 € 2 733 €

9006 LE GRES 125 m² 365 000 € 2 920 €

9005 RTE DE BEAUMONT 110 m² 590 040 € 5 364 €

9030 RTE DE BEAUMONT 80 m² 400 000 € 5 000 €

9031 RTE DE BEAUMONT 80 m² 400 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 514 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Grès Bas7 ventes 3 901 € ▼ −24 %

Malaucène ↗545 ventes 3 141 € ▼ −5 %

Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +5 %

Chemin du Grès Bas

Fourchette courante2 756 – 4 240 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Malaucène

Tendance 3 ans+11 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Malaucène ↗

Vaucluse

Rang de la commune103ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Bien type : maison de 163 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,4 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

15,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 646 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5830 Le Gres à Malaucène ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5830 Le Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, maison de 163 m² à 92 500 €, soit 567 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Non : 567 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -81 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Malaucène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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