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France › Malakoff › Les Nouzeaux › Villa Leger › n° 8

8 Villa Leger, Malakoff

Vendu 384 000 € (3 072 €/m²) en 2021 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 718 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +85 %Villa Leger3 628 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Nouzeaux6 718 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Malakoff6 055 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 894 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 072 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Villa Leger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 001 € À 7 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 382 000 €3 081 €/m² 3 081 €
16/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 378 180 €3 001 €/m² 3 001 €
03/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 380 160 €3 017 €/m² 3 017 €
08/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 384 000 €3 072 €/m² 3 072 €
08/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 369 000 €3 884 €/m² 3 884 €
07/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 382 000 €3 032 €/m² 3 032 €
07/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 384 000 €3 048 €/m² 3 048 €
07/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 382 000 €3 081 €/m² 3 081 €
20/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 880 €7 602 €/m² 7 602 €
20/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 000 €7 190 €/m² 7 190 €
30/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 860 €6 997 €/m² 6 997 €
13/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 510 580 €6 718 €/m² 6 718 €
07/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 395 920 €7 332 €/m² 7 332 €
05/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 960 €7 788 €/m² 7 788 €
24/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 495 880 €5 834 €/m² 5 834 €
19/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 520 380 €6 938 €/m² 6 938 €
04/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 300 €7 094 €/m² 7 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 227 € 8 553 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 VLA LEGER 42 m² 332 010 € 7 905 €
1 VLA LEGER 38 m² 325 014 € 8 553 €
51 RUE P VAILLANT COUTURIER 26 m² 184 990 € 7 115 €
51 RUE P VAILLANT COUTURIER 27 m² 215 055 € 7 965 €
51 RUE P VAILLANT COUTURIER 54 m² 306 018 € 5 667 €
51 RUE P VAILLANT COUTURIER 48 m² 364 992 € 7 604 €
51 RUE P VAILLANT COUTURIER 48 m² 350 016 € 7 292 €
41 RUE P VAILLANT COUTURIER 85 m² 500 735 € 5 891 €
41 RUE P VAILLANT COUTURIER 16 m² 97 408 € 6 088 €
1 RUE ALEXIS MARTIN 52 m² 325 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 227 € à 8 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Léger
Fourchette courante2 703 – 4 387 €/m²
vs commune-54 %
Dernière vente2025
Voir Villa Léger ↗
Les Nouzeaux
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+11 %
Voir Les Nouzeaux ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 884 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEVilla Leger34 ventes depuis 2014 · 3 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux394 ventes · 6 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Villa Leger à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Villa Leger a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 125 m² à 384 000 €, soit 3 072 €/m².

Est-ce cher pour Villa Leger ?

Non : 3 072 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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