CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Les Nouzeaux › Villa Leger › n° 22

22 Villa Leger, Malakoff

Vendu 625 000 € (8 013 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 92240121 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 013 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +121 %Villa Leger3 628 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Nouzeaux7 371 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Malakoff7 773 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 120 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 013 €/m² en 2023 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Villa Leger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2023 n° 22 · Maison · 5 p. 30/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 625 000 €8 013 €/m² 8 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 690 € 13 461 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 VLA LEGER 30 m² 102 300 € 3 410 €
21 VLA LEGER 70 m² 586 530 € 8 379 €
29 VLA LEGER 80 m² 580 000 € 7 250 €
23 RUE DU 19 MARS 1962 78 m² 519 012 € 6 654 €
31 RUE ALEXIS MARTIN 56 m² 745 304 € 13 309 €
10 RUE ALEXIS MARTIN 71 m² 690 688 € 9 728 €
16 RUE ALEXIS MARTIN 65 m² 642 005 € 9 877 €
42 RUE DU 19 MARS 1962 99 m² 860 013 € 8 687 €
33 RUE DU 19 MARS 1962 114 m² 800 052 € 7 018 €
28 RUE ALEXIS MARTIN 93 m² 895 032 € 9 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 13 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Léger
Ventes sur la voie4
Voir Villa Léger ↗
Les Nouzeaux
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Nouzeaux ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEVilla Leger34 ventes depuis 2014 · 3 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux394 ventes · 7 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 7 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Villa Leger à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Villa Leger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, maison de 78 m² à 625 000 €, soit 8 013 €/m².

Est-ce cher pour Villa Leger ?

Oui : 8 013 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien