France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Francois Coppee › n° 13

13 Rue Francois Coppee, Malakoff

Vendu 53 165 € (1 329 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9224082 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 125 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Francois Coppee7 373 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Petit Vanves6 122 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Malakoff6 608 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 329 €/m² en 2026 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Francois Coppee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 8 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 165 €1 329 €/m² 1 329 €

31/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

24/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

25/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 000 €5 538 €/m² 5 538 €

23/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 000 €7 075 €/m² 7 075 €

19/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 100 €7 312 €/m² 7 312 €

10/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 309 773 €7 376 €/m² 7 376 €

14/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 181 950 €8 270 €/m² 8 270 €

02/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 286 100 €7 336 €/m² 7 336 €

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €

29/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 370 000 €6 981 €/m² 6 981 €

06/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

03/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 134 600 €6 118 €/m² 6 118 €

22/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 000 €4 623 €/m² 4 623 €

29/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 507 €3 938 €/m² 3 938 €

23/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Francois Coppee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %6 607 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+41 %10 385 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2020 n° 11+2 %7 500 €/m²Appt 12 m² · 19 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI6 125 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE FRANCOIS COPPEEMÉDIANE DE LA RUE 7 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %7 412 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026 n° 10−21 %5 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 12+2 %7 541 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−6 %6 910 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 686 € 12 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 331 980 € 7 545 €

86 AV PIERRE BROSSOLETTE 81 m² 560 034 € 6 914 €

86 AV PIERRE BROSSOLETTE 57 m² 449 673 € 7 889 €

86 AV PIERRE BROSSOLETTE 62 m² 379 998 € 6 129 €

86 AV PIERRE BROSSOLETTE 42 m² 270 018 € 6 429 €

11 RUE FRANCOIS COPPEE 16 m² 138 896 € 8 681 €

11 RUE FRANCOIS COPPEE 14 m² 133 098 € 9 507 €

11 RUE FRANCOIS COPPEE 12 m² 144 000 € 12 000 €

11 RUE FRANCOIS COPPEE 14 m² 139 846 € 9 989 €

11 RUE FRANCOIS COPPEE 14 m² 119 994 € 8 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 686 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Francois Coppee

Fourchette courante6 125 – 8 277 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Francois Coppee ↗

Petit Vanves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

Voir Petit Vanves ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.8 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,8 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

15 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Francois Coppee55 ventes depuis 2014 · 7 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Francois Coppee à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Francois Coppee a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 40 m² à 53 165 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francois Coppee ?

Non : 1 329 €/m² contre 7 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Francois Coppee