France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Benjamin Raspail › n° 23

23 Rue Benjamin Raspail, Malakoff

Vendu 490 000 € (8 167 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Benjamin Raspail7 355 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Petit Vanves6 122 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Malakoff6 391 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 780 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 8 167 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Benjamin Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 009 € À 8 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €

21/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 526 500 €7 977 €/m² 7 977 €

29/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

23/06/2015 n° 23 · Maison · 5 p. 23/06/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 785 000 €7 009 €/m² 7 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Benjamin Raspail, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−40 %4 439 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2016 n° 17+16 %8 568 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 21+48 %10 875 €/m²Maison 254 m² · 2 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI7 167 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 29−23 %5 685 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021

RUE BENJAMIN RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 7 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+26 %9 239 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−49 %3 750 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 12−8 %6 788 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−18 %6 000 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−69 %2 254 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 518 € 9 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BENJAMIN RASPAIL 31 m² 255 998 € 8 258 €

14 RUE BENJAMIN RASPAIL 25 m² 150 000 € 6 000 €

29 RUE BENJAMIN RASPAIL 35 m² 207 585 € 5 931 €

12 RUE BENJAMIN RASPAIL 42 m² 315 210 € 7 505 €

16 PAS MICHELIN 105 m² 599 970 € 5 714 €

7 PAS ARCOLE 52 m² 411 996 € 7 923 €

7 PAS ARCOLE 25 m² 200 000 € 8 000 €

7 PAS ARCOLE 32 m² 219 008 € 6 844 €

7 PAS ARCOLE 23 m² 154 997 € 6 739 €

8 RUE BENJAMIN RASPAIL 48 m² 180 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 518 € à 9 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Raspail

Fourchette courante5 266 – 6 942 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2023

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Petit Vanves

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Benjamin Raspail27 ventes depuis 2014 · 7 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves559 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Benjamin Raspail à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Benjamin Raspail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 60 m² à 490 000 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Raspail ?

Oui : 8 167 €/m² contre 7 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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