France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Benjamin Raspail › n° 14

14 Rue Benjamin Raspail, Malakoff

Vendu 256 000 € (8 258 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Benjamin Raspail7 355 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Petit Vanves6 098 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Malakoff6 431 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 8 258 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Benjamin Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 903 € À 8 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 256 000 €8 258 €/m² 8 258 €

08/10/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 000 €4 903 €/m² 4 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Benjamin Raspail, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−40 %4 439 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2016 n° 17+16 %8 568 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 21+48 %10 875 €/m²Maison 254 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+3 %7 572 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 29−23 %5 685 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021

RUE BENJAMIN RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 7 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+26 %9 239 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−49 %3 750 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 12−8 %6 788 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 18−69 %2 254 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 518 € 9 765 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BENJAMIN RASPAIL 42 m² 315 210 € 7 505 €

23 RUE BENJAMIN RASPAIL 60 m² 490 020 € 8 167 €

23 RUE BENJAMIN RASPAIL 66 m² 526 482 € 7 977 €

16 PAS MICHELIN 105 m² 599 970 € 5 714 €

8 RUE BENJAMIN RASPAIL 48 m² 180 000 € 3 750 €

29 RUE BENJAMIN RASPAIL 35 m² 207 585 € 5 931 €

14 PAS MICHELIN 38 m² 339 986 € 8 947 €

7 PAS ARCOLE 52 m² 411 996 € 7 923 €

7 PAS ARCOLE 32 m² 219 008 € 6 844 €

7 PAS ARCOLE 25 m² 200 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 518 € à 9 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Raspail

Fourchette courante5 290 – 6 972 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

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Petit Vanves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Benjamin Raspail27 ventes depuis 2014 · 7 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Benjamin Raspail à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Benjamin Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 31 m² à 256 000 €, soit 8 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Raspail ?

Oui : 8 258 €/m² contre 7 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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