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France › Maisons-Laffitte › Le Tir › Rue Saint Nicolas › n° 63

63 Rue Saint Nicolas, Maisons-Laffitte

Vendu 145 000 € (4 833 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7860020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 743 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint Nicolas6 056 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Tir4 962 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Maisons-Laffitte5 463 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 104 € À 6 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
13/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
30/09/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
09/09/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €
27/12/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 283 000 €6 021 €/m² 6 021 €
26/02/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 304 347 €6 475 €/m² 6 475 €
05/05/2020 n° 63 · Appartement 05/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €
02/07/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 857 €5 167 €/m² 5 167 €
06/06/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 900 €4 743 €/m² 4 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 543 € 9 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L ENTENTE CORDIALE 31 m² 285 014 € 9 194 €
60 RUE SAINT NICOLAS 40 m² 225 000 € 5 625 €
60 RUE SAINT NICOLAS 36 m² 218 016 € 6 056 €
11 RUE DE L ENTENTE CORDIALE 76 m² 411 008 € 5 408 €
11 RUE DE L ENTENTE CORDIALE 85 m² 529 975 € 6 235 €
11 RUE DE L ENTENTE CORDIALE 85 m² 419 985 € 4 941 €
11 RUE DE L ENTENTE CORDIALE 85 m² 482 205 € 5 673 €
11 RUE DE L ENTENTE CORDIALE 76 m² 468 464 € 6 164 €
24 RUE PIERRE LOTI 31 m² 294 996 € 9 516 €
22 RUE PIERRE LOTI 99 m² 510 048 € 5 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 543 € à 9 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante4 487 – 6 110 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Le Tir
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Tir ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.3 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Saint Nicolas40 ventes depuis 2014 · 6 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tir423 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Saint Nicolas à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 30 m² à 145 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 4 833 €/m² contre 6 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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