France › Maisons-Laffitte › Saint-Nicolas › Rue de Puebla › n° 2

2 Rue de Puebla, Maisons-Laffitte

Vendu 188 000 € (5 529 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7860013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 762 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Puebla6 353 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Nicolas5 159 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Maisons-Laffitte5 635 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 529 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Puebla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 931 € À 8 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 000 €5 529 €/m² 5 529 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 214 000 €5 944 €/m² 5 944 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 249 000 €8 032 €/m² 8 032 €

12/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement 07/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 500 €1 931 €/m² 1 931 €

14/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 000 €4 194 €/m² 4 194 €

28/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Puebla, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−44 %3 580 €/m²Appt 81 m² · vendu 2020 n° 23+5 %6 662 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 27+6 %6 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 35+39 %8 818 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023

RUE DE PUEBLAMÉDIANE DE LA RUE 6 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 14+7 %6 824 €/m²Appt 44 m² · 36 ventes · 2026 n° 22+44 %9 158 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 24−2 %6 235 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 26+25 %7 949 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 28−75 %1 581 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 32−23 %4 902 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 34−3 %6 154 €/m²Appt 136 m² · vendu 2017 n° 46+88 %11 975 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 477 € 7 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B PL DU MARCHE 128 m² 573 056 € 4 477 €

14 RUE DE PUEBLA 32 m² 210 656 € 6 583 €

14 RUE DE PUEBLA 35 m² 243 600 € 6 960 €

14 RUE DE PUEBLA 36 m² 203 508 € 5 653 €

14 RUE DE PUEBLA 30 m² 138 990 € 4 633 €

14 RUE DE PUEBLA 55 m² 303 270 € 5 514 €

14 RUE DE PUEBLA 33 m² 193 413 € 5 861 €

14 RUE DE PUEBLA 44 m² 219 384 € 4 986 €

14 RUE DE PUEBLA 49 m² 272 979 € 5 571 €

14 RUE DE PUEBLA 36 m² 205 344 € 5 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 477 € à 7 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Puebla

Fourchette courante5 399 – 6 668 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Puebla ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

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Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+38 %

Rendement brut4.3 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Puebla68 ventes depuis 2014 · 6 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas548 ventes · 5 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Puebla à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Puebla a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 34 m² à 188 000 €, soit 5 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Puebla ?

Non : 5 529 €/m² contre 6 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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