France › Maisons-Laffitte › Rue de la Muette › n° 21

21 Rue de la Muette, Maisons-Laffitte

Vendu 74 500 € (6 773 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7860019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 690 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de la Muette5 672 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Maisons-Laffitte5 795 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 773 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Muette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 313 € À 7 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 74 500 €6 773 €/m² 6 773 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

15/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 475 000 €6 690 €/m² 6 690 €

08/04/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 08/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

12/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 326 000 €4 592 €/m² 4 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Muette, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 T n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI6 690 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 23+45 %8 220 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 23 T+6 %6 000 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2024 n° 25 B−14 %4 887 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023 n° 29−9 %5 139 €/m²Appt 82 m² · 17 ventes · 2026 n° 29 T−11 %5 045 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE LA MUETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−15 %4 800 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 14 B+29 %7 310 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 16 B+106 %11 682 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 20 T+89 %10 700 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026 n° 26+13 %6 397 €/m²Maison 214 m² · vendu 2015 n° 30+31 %7 413 €/m²Maison 317 m² · vendu 2015 n° 32−14 %4 867 €/m²Appt 121 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue de la Muette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 882 € 10 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE LA MUETTE 100 m² 822 000 € 8 220 €

21 RUE DE LORRAINE 92 m² 943 000 € 10 250 €

21 RUE DE LORRAINE 91 m² 910 182 € 10 002 €

21 RUE DE LORRAINE 99 m² 940 005 € 9 495 €

21 RUE DE LORRAINE 99 m² 959 013 € 9 687 €

21 RUE DE LORRAINE 82 m² 490 032 € 5 976 €

21 RUE DE LORRAINE 92 m² 923 956 € 10 043 €

21 RUE DE LORRAINE 85 m² 244 970 € 2 882 €

16 RUE DE LORRAINE 65 m² 449 995 € 6 923 €

25 B RUE DE LA MUETTE 39 m² 235 482 € 6 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 882 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Muette

Fourchette courante4 818 – 6 026 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Muette ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+42 %

Rendement brut3.1 %

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Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

232 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Muette171 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Muette à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Muette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 11 m² à 74 500 €, soit 6 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Muette ?

Oui : 6 773 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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