France › Maisons-Laffitte › Avenue Eugene Adam › n° 23

23 Avenue Eugene Adam, Maisons-Laffitte

Vendu 225 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 786002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 233 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Eugene Adam4 257 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Maisons-Laffitte4 824 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Eugene Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 378 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €

24/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 000 €4 370 €/m² 4 370 €

06/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

06/05/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/12/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/11/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

28/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 500 €4 380 €/m² 4 380 €

26/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €

24/04/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 400 €2 378 €/m² 2 378 €

24/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 248 500 €4 602 €/m² 4 602 €

13/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 600 €4 233 €/m² 4 233 €

24/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 200 €4 281 €/m² 4 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Eugene Adam, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %4 380 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI4 233 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 37−8 %3 913 €/m²Appt 54 m² · 99 ventes · 2025

AVENUE EUGENE ADAMMÉDIANE DE LA RUE 4 257 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 104 € 7 573 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV BELLEFORIERE 66 m² 337 590 € 5 115 €

35 AV BELLEFORIERE 55 m² 291 885 € 5 307 €

35 AV BELLEFORIERE 55 m² 335 005 € 6 091 €

35 AV BELLEFORIERE 51 m² 158 304 € 3 104 €

35 AV BELLEFORIERE 76 m² 392 692 € 5 167 €

35 AV BELLEFORIERE 55 m² 280 005 € 5 091 €

35 AV BELLEFORIERE 76 m² 364 572 € 4 797 €

35 AV BELLEFORIERE 66 m² 320 430 € 4 855 €

5 AV LA ROCHEFOUCAULD 65 m² 438 230 € 6 742 €

5 AV LA ROCHEFOUCAULD 83 m² 477 997 € 5 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 104 € à 7 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugène Adam

Fourchette courante3 860 – 4 304 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Eugène Adam ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+18 %

Rendement brut5.4 %

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Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 137 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Eugene Adam107 ventes depuis 2014 · 4 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 4 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Eugene Adam à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Eugene Adam a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 54 m² à 225 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Adam ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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