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France › Maisons-Laffitte › Château › Avenue Eugene Adam › n° 11

11 Avenue Eugene Adam, Maisons-Laffitte

Vendu 232 000 € (4 296 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 786001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 380 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Eugene Adam4 257 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Château4 827 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Maisons-Laffitte5 350 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 250 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 296 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Eugene Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 296 € À 4 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €
28/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 500 €4 380 €/m² 4 380 €
12/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 190 €4 966 €/m² 4 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Eugene Adam, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI4 380 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 23−1 %4 233 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024n° 37−8 %3 913 €/m²Appt 54 m² · 99 ventes · 2025
AVENUE EUGENE ADAMMÉDIANE DE LA RUE 4 257 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 378 € 5 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV EUGENE ADAM 54 m² 128 412 € 2 378 €
46 AV FRANCOIS MANSART 54 m² 260 658 € 4 827 €
24 AV FRANCOIS MANSART 48 m² 219 984 € 4 583 €
48 AV FRANCOIS MANSART 62 m² 253 518 € 4 089 €
12 AV FRANCOIS MANSART 69 m² 281 037 € 4 073 €
48 AV FRANCOIS MANSART 87 m² 412 380 € 4 740 €
23 AV EUGENE ADAM 54 m² 225 018 € 4 167 €
22 AV FRANCOIS MANSART 69 m² 332 511 € 4 819 €
36 AV FRANCOIS MANSART 77 m² 403 326 € 5 238 €
22 AV FRANCOIS MANSART 69 m² 229 977 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 378 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène Adam
Fourchette courante3 860 – 4 304 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Eugène Adam ↗
Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Château ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Eugene Adam107 ventes depuis 2014 · 4 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau509 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 5 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Eugene Adam à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Eugene Adam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 54 m² à 232 000 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Adam ?

Oui : 4 296 €/m² contre 4 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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