France › Maisons-Laffitte › Château › Avenue Belleforiere › n° 35

35 Avenue Belleforiere, Maisons-Laffitte

Vendu 345 000 € (5 227 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 786008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue Belleforiere, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 855 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Belleforiere5 699 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Château4 849 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Maisons-Laffitte5 620 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 5 227 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Belleforiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 132 € À 6 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

18/06/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 750 €4 966 €/m² 4 966 €

05/09/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 900 €5 307 €/m² 5 307 €

29/07/2024 n° 35 · Appartement · 5 p. 29/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 364 600 €4 797 €/m² 4 797 €

13/05/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 450 €4 855 €/m² 4 855 €

14/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

14/02/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 14/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 392 700 €5 167 €/m² 5 167 €

30/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 335 000 €6 091 €/m² 6 091 €

08/09/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 337 600 €5 115 €/m² 5 115 €

29/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 290 €3 104 €/m² 3 104 €

24/08/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 292 290 €5 314 €/m² 5 314 €

14/02/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 267 000 €4 855 €/m² 4 855 €

09/01/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 310 000 €5 636 €/m² 5 636 €

09/12/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 000 €4 970 €/m² 4 970 €

31/10/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 287 500 €5 227 €/m² 5 227 €

10/10/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 687 €2 132 €/m² 2 132 €

14/06/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

24/05/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 481 000 €3 943 €/m² 3 943 €

17/09/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

07/08/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 299 000 €4 530 €/m² 4 530 €

26/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 284 950 €5 181 €/m² 5 181 €

14/03/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 373 350 €4 849 €/m² 4 849 €

01/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/10/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 303 500 €4 598 €/m² 4 598 €

31/07/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 306 525 €4 644 €/m² 4 644 €

22/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 500 €4 900 €/m² 4 900 €

27/03/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 780 €2 527 €/m² 2 527 €

27/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 030 €2 528 €/m² 2 528 €

24/11/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 24/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 184 110 €2 423 €/m² 2 423 €

18/08/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 300 €4 642 €/m² 4 642 €

22/05/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 890 €2 507 €/m² 2 507 €

30/01/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 260 €2 549 €/m² 2 549 €

15/12/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 440 €3 336 €/m² 3 336 €

03/11/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 030 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Belleforiere, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+60 %9 144 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 11+101 %11 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 17 B+46 %8 323 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023 n° 19−9 %5 204 €/m²Maison 56 m² · 5 ventes · 2018 n° 25+21 %6 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI4 855 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 37 B+25 %7 152 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018

AVENUE BELLEFORIEREMÉDIANE DE LA RUE 5 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 B+47 %8 398 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 18+15 %6 541 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014 n° 22+44 %8 233 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 26+3 %5 844 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 38+79 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 40+60 %9 106 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Belleforiere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 931 € 8 416 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV TALMA 47 m² 247 596 € 5 268 €

20 AV TALMA 106 m² 602 504 € 5 684 €

20 AV TALMA 42 m² 202 986 € 4 833 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 88 m² 715 000 € 8 125 €

8 AV NICOLAS DEUX 89 m² 594 965 € 6 685 €

8 AV NICOLAS DEUX 121 m² 764 962 € 6 322 €

8 AV NICOLAS DEUX 50 m² 390 000 € 7 800 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 63 m² 426 510 € 6 770 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 87 m² 400 026 € 4 598 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 101 m² 720 231 € 7 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 931 € à 8 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Belleforière

Fourchette courante4 687 – 5 247 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Belleforière ↗

Château

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Château ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+38 %

Rendement brut5.2 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 390 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Belleforiere61 ventes depuis 2014 · 5 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau526 ventes · 4 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Belleforiere à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Belleforiere a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2026, appartement de 66 m² à 345 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Belleforiere ?

Non : 5 227 €/m² contre 5 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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