CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Laffitte › Château › Avenue Carnot › n° 21

21 Avenue Carnot, Maisons-Laffitte

Vendu 329 814 € (3 233 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7860066 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 233 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue Carnot9 563 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Château7 820 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Maisons-Laffitte8 193 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 83 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 233 €/m² en 2017 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 02/10/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 329 814 €3 233 €/m² 3 233 €
02/10/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 02/10/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 329 814 €3 233 €/m² 3 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Carnot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %9 563 €/m²Appt 99 m² · 13 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 233 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 23−7 %8 897 €/m²Maison 290 m² · vendu 2022
AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 9 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %8 229 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019n° 10+9 %10 389 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 22−18 %7 824 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016n° 24−29 %6 800 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 800 € 12 700 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV EDOUARD 7 90 m² 960 030 € 10 667 €
24 AV CARNOT 180 m² 1 224 000 € 6 800 €
20 AV EDOUARD 7 140 m² 1 199 940 € 8 571 €
23 AV CARNOT 290 m² 2 580 130 € 8 897 €
11 B AV EDOUARD 7 121 m² 892 980 € 7 380 €
3 AV CONDE 130 m² 1 084 980 € 8 346 €
9 AV EDOUARD 7 176 m² 1 416 976 € 8 051 €
21 AV CONDE 121 m² 1 194 996 € 9 876 €
8 B AV ALEXANDRE TROIS 90 m² 700 020 € 7 778 €
10 AV CONDE 110 m² 1 105 170 € 10 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 12 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Carnot ↗
Château
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Château ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-5 %
vs département+111 %
Rendement brut3.2 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 341 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Carnot19 ventes depuis 2014 · 9 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau509 ventes · 7 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 8 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Carnot à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2017, maison de 102 m² à 329 814 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 3 233 €/m² contre 9 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien