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France › Maincy › Rue Thiers › n° 13

13 Rue Thiers, Maincy

Vendu 141 000 € (3 525 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 7795012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 158 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Maincy3 116 €/m² 304 ventesPrix à Maincy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0837 + AB0202 + AB0201 + AB0203 + AB1453 + AB1455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN45 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 525 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 460 € À 3 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 26/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €
22/01/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 22/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 189 500 €3 158 €/m² 3 158 €
20/01/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 20/01/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 184 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thiers, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−39 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI3 158 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 4 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE THIERS 60 m² 189 480 € 3 158 €
16 PL DES FOURNEAUX 86 m² 140 008 € 1 628 €
12 PL DES FOURNEAUX 120 m² 300 000 € 2 500 €
1 RLE DU RU 50 m² 164 000 € 3 280 €
13 RUE THIERS 126 m² 183 960 € 1 460 €
RLE DU RU 38 m² 178 486 € 4 697 €
1 A RUE BASSE POIGNET 80 m² 200 880 € 2 511 €
124 CHE DU FIEF DE MONS 135 m² 404 325 € 2 995 €
1 B PL DE L EGLISE 60 m² 163 500 € 2 725 €
1 RUE DE LA BORDIERE 230 m² 399 970 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 4 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Ventes sur la voie3
Maincy
Tendance 3 ans+13 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maincy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune171ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMaincy304 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maincy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thiers à Maincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 40 m² à 141 000 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 525 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Maincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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