France › Madranges › Labroch › n° 12

12 Labroch, Madranges

Vendu 125 000 € (1 453 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1947034 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 453 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Madranges1 365 €/m² 68 ventesPrix à Madranges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0967 + 0B0965 + 0B0966

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN4 980 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 453 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Labroch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 30/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Labroch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−34 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

LABROCHMÉDIANE DE LA RUE 1 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

637 € 2 107 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 453 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 LABROCH 98 m² 69 972 € 714 €

5199 A LA CROIX DE FEUGEAS 78 m² 119 964 € 1 538 €

6 RUE DE LA CHAPELLE 60 m² 55 020 € 917 €

6 RUE DES CHALETS 140 m² 294 980 € 2 107 €

3 RTE DE TULLE 118 m² 225 026 € 1 907 €

5034 AU BOURG 102 m² 64 974 € 637 €

8 ALL DU TERRAIN DE JEU 85 m² 85 000 € 1 000 €

4 RTE DU LONZAC 100 m² 65 000 € 650 €

4 RTE DE CHAUMEIL 110 m² 198 990 € 1 809 €

11 RTE DE CHAUMEIL 70 m² 112 000 € 1 600 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 637 € à 2 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de labroch

Ventes sur la voie2

Madranges

Tendance 3 ans+53 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Madranges ↗

Corrèze

Rang de la commune128ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMadranges68 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Madranges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Labroch à Madranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Labroch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2024, maison de 86 m² à 125 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Labroch ?

Oui : 1 453 €/m² contre 1 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Madranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Labroch