France › Mâcon › La Chanaye-Fontenailles › Rue Paul Eluard › n° 49

49 Rue Paul Eluard, Mâcon

Vendu 61 000 € (1 968 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7100013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 532 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Paul Eluard1 742 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Chanaye-Fontenailles1 854 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Mâcon1 074 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 1 968 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Paul Eluard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 543 € À 3 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €

18/07/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

12/01/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 940 €1 611 €/m² 1 611 €

18/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 392 €1 508 €/m² 1 508 €

23/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

31/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 500 €1 823 €/m² 1 823 €

20/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

17/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 500 €1 532 €/m² 1 532 €

05/11/2020 n° 49 · Appartement 05/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/10/2020 n° 49 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 178 328 €1 438 €/m² 1 438 €

14/09/2020 n° 49 · Appartement 14/09/2020 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 365 000 €1 472 €/m² 1 472 €

10/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

07/07/2020 n° 49 · Appartement 07/07/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 278 000 €1 794 €/m² 1 794 €

19/06/2020 n° 49 · Appartement 19/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

11/05/2020 n° 49 · Appartement 11/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

21/11/2019 n° 49 · Appartement 21/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

22/07/2019 n° 49 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

10/05/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 100 €1 777 €/m² 1 777 €

22/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 850 €1 318 €/m² 1 318 €

24/01/2018 n° 49 · Appartement 24/01/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 142 400 €1 148 €/m² 1 148 €

24/01/2018 n° 49 · Appartement 24/01/2018 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 215 000 €771 €/m² 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

387 € 1 812 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

270 RUE DU BEAUJOLAIS 82 m² 77 982 € 951 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 82 m² 82 984 € 1 012 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 118 m² 94 990 € 805 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 69 m² 77 832 € 1 128 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 53 m² 71 709 € 1 353 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 118 m² 67 968 € 576 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 78 m² 57 486 € 737 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 69 m² 125 028 € 1 812 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 82 m² 100 040 € 1 220 €

270 RUE DU BEAUJOLAIS 102 m² 83 232 € 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 1 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Éluard

Fourchette courante1 975 – 2 256 €/m²

vs commune+90 %

Dernière vente2026

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La Chanaye-Fontenailles

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+73 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département-15 %

Rendement brut8.5 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

306 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Paul Eluard21 ventes depuis 2014 · 1 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chanaye-Fontenailles218 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Paul Eluard à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Paul Eluard a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 31 m² à 61 000 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Eluard ?

Oui : 1 968 €/m² contre 1 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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