France › Mâcon › Flacé-Bel Horizon › Rue des Saules › n° 2

2 Rue des Saules, Mâcon

Vendu 65 050 € (2 243 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7100031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 586 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Saules1 717 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Flacé-Bel Horizon1 745 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Mâcon2 024 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 100 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0570

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 243 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Saules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 483 € À 2 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 050 €2 243 €/m² 2 243 €

06/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 500 €2 052 €/m² 2 052 €

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 100 €1 831 €/m² 1 831 €

06/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 600 €1 647 €/m² 1 647 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 900 €1 652 €/m² 1 652 €

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 750 €819 €/m² 819 €

19/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 000 €2 207 €/m² 2 207 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 500 €1 539 €/m² 1 539 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €

03/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 14 000 €483 €/m² 483 €

28/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

629 € 6 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU VIEUX BOURG 45 m² 138 015 € 3 067 €

1 RUE DU VIEUX BOURG 34 m² 62 016 € 1 824 €

10 RUE DE MALCUS 73 m² 70 007 € 959 €

7 RUE DE LA FONTAINE 90 m² 172 980 € 1 922 €

91 RUE DE LA LIBERTE 80 m² 110 000 € 1 375 €

95 RUE DE LA LIBERTE 75 m² 95 025 € 1 267 €

95 RUE DE LA LIBERTE 61 m² 89 975 € 1 475 €

95 RUE DE LA LIBERTE 87 m² 74 385 € 855 €

7 A RUE AMBROISE PARE 61 m² 183 000 € 3 000 €

95 RUE DE LA LIBERTE 20 m² 129 560 € 6 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 6 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Saules

Fourchette courante1 784 – 2 149 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Saules ↗

Flacé-Bel Horizon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Flacé-Bel Horizon ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+62 %

Rendement brut5.9 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Saules16 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Bel Horizon563 ventes · 1 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Saules à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Saules a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 29 m² à 65 050 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Saules ?

Oui : 2 243 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue des Saules