France › Mâcon › Flacé-Liberté › Rue de la Rocade › n° 49

49 Rue de la Rocade, Mâcon

Vendu 42 000 € (433 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7100071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 331 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Rocade1 516 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Flacé-Liberté1 419 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Mâcon2 057 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0466 + CS0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 433 €/m² en 2024 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Rocade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 433 € À 2 124 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 42 000 €433 €/m² 433 €

26/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €

27/03/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 500 €1 092 €/m² 1 092 €

08/01/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 000 €1 419 €/m² 1 419 €

08/01/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 950 €2 124 €/m² 2 124 €

20/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

29/03/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 650 €2 021 €/m² 2 021 €

21/11/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 100 €906 €/m² 906 €

30/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/01/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

19/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 950 €1 173 €/m² 1 173 €

16/06/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 000 €1 419 €/m² 1 419 €

28/05/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 500 €1 758 €/m² 1 758 €

29/05/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 250 €1 331 €/m² 1 331 €

18/04/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

28/12/2017 n° 49 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

10/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

11/01/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 110 €1 584 €/m² 1 584 €

20/10/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 000 €903 €/m² 903 €

02/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 500 €1 010 €/m² 1 010 €

13/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

27/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 500 €815 €/m² 815 €

17/12/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

629 € 6 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU GENERAL MURTIN 31 m² 39 990 € 1 290 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 31 m² 40 486 € 1 306 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 31 m² 39 990 € 1 290 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 31 m² 34 007 € 1 097 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 31 m² 58 001 € 1 871 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 47 m² 81 686 € 1 738 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 31 m² 49 011 € 1 581 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 31 m² 109 988 € 3 548 €

28 RUE DU GENERAL MURTIN 53 m² 87 980 € 1 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 6 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Rocade

Fourchette courante1 193 – 2 132 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2024

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Flacé-Liberté

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+65 %

Rendement brut6.6 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

27,3 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

19,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Rocade23 ventes depuis 2014 · 1 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 1 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Rocade à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Rocade a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 97 m² à 42 000 €, soit 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rocade ?

Non : 433 €/m² contre 1 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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