631 Rue de Fontenailles, Mâcon
Vendu 220 000 € (3 056 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7100051 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 631 Rue de Fontenailles, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6312 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Fontenailles2 025 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Chanaye-Fontenailles2 097 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mâcon2 466 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon →
LA CARTEAutour du n° 631Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BR0008 + BR0304 + BR0305 + BR0307 + BR0311 + BR0313 + BR0009CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN571 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue
Rue de Fontenailles, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 57−38 %1 250 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 95−28 %1 467 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 107+32 %2 679 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023n° 157−10 %1 827 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2026n° 309+7 %2 172 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021n° 455−3 %1 970 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023n° 501−41 %1 200 €/m²Appt 65 m² · vendu 2015
n° 631VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 637+9 %2 212 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021RUE DE FONTENAILLESMÉDIANE DE LA RUE 2 025 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue de Fontenailles →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 156 €
3 825 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fontenailles
Fourchette courante1 883 – 2 458 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fontenailles ↗La Chanaye-Fontenailles
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Chanaye-Fontenailles ↗Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 384
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 211 – 1 693 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 631 ?
LA RUERue de Fontenailles22 ventes depuis 2014 · 2 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chanaye-Fontenailles218 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 631Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chanaye-Fontenailles218 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 631Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 631 Rue de Fontenailles à Mâcon ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 631 Rue de Fontenailles a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 72 m² à 220 000 €, soit 3 056 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Fontenailles ?
Oui : 3 056 €/m² contre 2 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Mâcon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI