France › Mâcon › Parc Nord › Rue Claude Debussy › n° 8

8 Rue Claude Debussy, Mâcon

Vendu 145 210 € (1 729 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7100031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Claude Debussy, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 356 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Claude Debussy1 321 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Parc Nord1 229 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Mâcon1 575 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 729 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Claude Debussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 467 € À 1 747 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 210 €1 729 €/m² 1 729 €

27/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

25/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 118 000 €1 356 €/m² 1 356 €

21/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

15/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

29/11/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/11/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

10/05/2023 n° 8 · Appartement · 6 p. 10/05/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 93 000 €732 €/m² 732 €

09/12/2022 n° 8 · Appartement · 8 p. 09/12/2022 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 85 000 €467 €/m² 467 €

06/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €

25/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 72 000 €857 €/m² 857 €

23/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €

05/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 52 000 €619 €/m² 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Claude Debussy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE CLAUDE DEBUSSYMÉDIANE DE LA RUE 1 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %969 €/m²Appt 95 m² · 29 ventes · 2025 n° 6−26 %977 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 10+3 %1 367 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2026 n° 12−8 %1 218 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

699 € 2 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 70 013 € 1 321 €

12 RUE CLAUDE DEBUSSY 46 m² 66 010 € 1 435 €

12 RUE CLAUDE DEBUSSY 55 m² 60 005 € 1 091 €

111 BD HENRI DUNANT 115 m² 149 960 € 1 304 €

111 BD HENRI DUNANT 115 m² 139 610 € 1 214 €

111 BD HENRI DUNANT 33 m² 55 011 € 1 667 €

111 BD HENRI DUNANT 92 m² 86 480 € 940 €

111 BD HENRI DUNANT 92 m² 80 040 € 870 €

816 AV MAL LATTRE TASSIGNY 68 m² 128 996 € 1 897 €

816 AV MAL LATTRE TASSIGNY 72 m² 135 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 2 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Debussy

Fourchette courante1 252 – 1 510 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Debussy ↗

Parc Nord

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Parc Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+25 %

Rendement brut8.2 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Claude Debussy47 ventes depuis 2014 · 1 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Nord242 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Claude Debussy à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Claude Debussy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 84 m² à 145 210 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Debussy ?

Oui : 1 729 €/m² contre 1 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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