France › Mâcon › Herriot › Rue Boullay › n° 82

82 Rue Boullay, Mâcon

Vendu 109 000 € (1 652 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7100015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 864 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Boullay1 951 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Mâcon1 690 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 652 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Boullay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 258 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

06/11/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/10/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/11/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 500 €2 238 €/m² 2 238 €

29/03/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/10/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 400 €2 212 €/m² 2 212 €

17/06/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/06/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 500 €1 808 €/m² 1 808 €

10/01/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

16/12/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 100 €2 068 €/m² 2 068 €

28/10/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 950 €2 324 €/m² 2 324 €

01/07/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/06/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

21/10/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/09/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

02/07/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

05/06/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/03/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/01/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/12/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/11/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/10/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

27/07/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

23/10/2015 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

16/03/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Boullay, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+8 %2 100 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

RUE BOULLAYMÉDIANE DE LA RUE 1 951 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−68 %628 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2021

n° 82VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

452 € 3 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE CLAUDE ROBERJOT 66 m² 162 030 € 2 455 €

64 RUE CLAUDE ROBERJOT 73 m² 155 490 € 2 130 €

64 RUE CLAUDE ROBERJOT 66 m² 139 986 € 2 121 €

64 RUE CLAUDE ROBERJOT 66 m² 154 968 € 2 348 €

64 RUE CLAUDE ROBERJOT 66 m² 179 520 € 2 720 €

28 RUE BOULLAY 188 m² 118 064 € 628 €

28 RUE BOULLAY 188 m² 84 976 € 452 €

56 RUE DE LYON 38 m² 71 630 € 1 885 €

56 RUE DE LYON 96 m² 117 024 € 1 219 €

56 RUE DE LYON 36 m² 86 004 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 3 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Boullay

Fourchette courante1 743 – 2 608 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Herriot

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut6.3 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Boullay30 ventes depuis 2014 · 1 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Boullay à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Boullay a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 66 m² à 109 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boullay ?

Non : 1 652 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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