France › Mâcon › Flacé-Bel Horizon › Chemin de la Becassiere › n° 23

23 Chemin de la Becassiere, Mâcon

Vendu 136 000 € (2 230 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7100025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 174 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Chemin de la Becassiere1 787 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Flacé-Bel Horizon1 766 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Mâcon1 934 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0857

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 230 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Chemin de la Becassiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 069 € À 2 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

09/12/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 150 €2 371 €/m² 2 371 €

21/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 200 €2 126 €/m² 2 126 €

23/02/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

10/01/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 420 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin de la Becassiere, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+46 %2 608 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 17−7 %1 666 €/m²Appt 82 m² · 25 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²5 ventes · dernière 2025

CHEMIN DE LA BECASSIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %1 448 €/m²Appt 156 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 343 € 2 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DE LA BECASSIERE 48 m² 81 024 € 1 688 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 95 m² 174 990 € 1 842 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 82 m² 129 970 € 1 585 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 95 m² 170 620 € 1 796 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 68 m² 117 028 € 1 721 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 82 m² 170 970 € 2 085 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 82 m² 148 994 € 1 817 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 82 m² 153 996 € 1 878 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 33 m² 56 991 € 1 727 €

17 CHE DE LA BECASSIERE 68 m² 130 016 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Bécassière

Fourchette courante1 784 – 2 000 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Flacé-Bel Horizon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+53 %

Rendement brut6.1 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin de la Becassiere33 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Bel Horizon578 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin de la Becassiere à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin de la Becassiere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 61 m² à 136 000 €, soit 2 230 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Becassiere ?

Oui : 2 230 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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