France › Mâcon › Bioux › Avenue Pierre Denave › n° 21

21 Avenue Pierre Denave, Mâcon

Vendu 163 000 € (2 362 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 710006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 362 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Bioux2 014 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Mâcon2 298 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0344 + AI0357 + AI0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN211 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 362 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pierre Denave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 01/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pierre Denave, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−44 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 13−44 %1 239 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−30 %1 565 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 362 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 35−23 %1 706 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 45−45 %1 225 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 47−10 %2 003 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 49−6 %2 081 €/m²Maison 197 m² · vendu 2024 n° 51+9 %2 428 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2025 n° 51 B−34 %1 472 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016

AVENUE PIERRE DENAVEMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 201 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV PIERRE DENAVE 69 m² 129 996 € 1 884 €

9 AV PIERRE DENAVE 80 m² 100 000 € 1 250 €

49 AV PIERRE DENAVE 197 m² 409 957 € 2 081 €

4 RUE DE CHARDONNAY 109 m² 196 309 € 1 801 €

47 AV PIERRE DENAVE 80 m² 190 000 € 2 375 €

6 AV PIERRE ET MARIE CURIE 80 m² 160 000 € 2 000 €

51 AV PIERRE DENAVE 145 m² 464 145 € 3 201 €

213 RTE DE BIOUX 150 m² 373 200 € 2 488 €

16 AV PIERRE ET MARIE CURIE 80 m² 205 040 € 2 563 €

529 RTE DE BIOUX 198 m² 410 058 € 2 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pierre Denave

Fourchette courante1 883 – 2 487 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Bioux

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bioux ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+57 %

Rendement brut5.5 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBioux350 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pierre Denave à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pierre Denave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, maison de 69 m² à 163 000 €, soit 2 362 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Denave ?

Oui : 2 362 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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