France › Maclas › Les Cures › n° 2

2 Les Cures, Maclas

Vendu 265 000 € (2 137 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 425200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 137 €▲ +0 %

Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 11/04/2023

vs la rue : 2 137 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 137 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 137 € à 2 137 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Maclas · 178 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2864 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Les Cures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 427 € À 2 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 11/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 265 000 €2 137 €/m² 2 137 €

25/09/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 25/09/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 177 000 €1 427 €/m² 1 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Cures, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−10 %1 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 17−6 %2 004 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

LES CURESMÉDIANE DE LA RUE 2 137 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 427 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

547 € 4 327 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LES CURES 124 m² 264 988 € 2 137 €

6 E RTE DE L'ARDECHE 52 m² 225 004 € 4 327 €

101 PL DES SPORTS 105 m² 314 475 € 2 995 €

15 RTE DE L'ARDECHE 90 m² 123 480 € 1 372 €

102 PL DES SPORTS 120 m² 294 960 € 2 458 €

103 PL DES SPORTS 80 m² 250 000 € 3 125 €

3 LOT MORAS 88 m² 295 240 € 3 355 €

2 PL DES SPORTS 100 m² 216 800 € 2 168 €

1 PL DES SPORTS 112 m² 253 792 € 2 266 €

2 RTE DE LUPE 91 m² 200 018 € 2 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Ridolles Les Cures0 ventes trop peu de ventes — —

Maclas ↗187 ventes 2 394 € ▼ −2 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▲ +15 %

Les Ridolles Les Cures

Ventes sur la voie0

Maclas

Tendance 3 ans+4 %

vs département+18 %

Rendement brut4.9 %

Voir Maclas ↗

Loire

Rang de la commune77ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Cures à Maclas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Cures a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 124 m² à 265 000 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Les Cures ?

Oui : 2 137 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Maclas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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