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France › Macey › Rue Coquelet › n° 11

11 Rue Coquelet, Macey

Vendu 295 000 € (2 122 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 103000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Macey2 264 €/m² 147 ventesPrix à Macey → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0189 + AD0172 + AD0175 + AD0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 273 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Coquelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2024 n° 11 · Maison · 6 p. 14/05/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 295 000 €2 122 €/m² 2 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Coquelet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE COQUELETMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−41 %1 261 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
979 € 4 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU 14 JUIN 1940 165 m² 201 630 € 1 222 €
9 LES DAGUES 85 m² 196 010 € 2 306 €
4 RUE GUSTAVE EIFFEL 87 m² 194 010 € 2 230 €
12 RUE DES VIGNES 130 m² 349 050 € 2 685 €
11 RUE DU 14 JUIN 1940 168 m² 372 960 € 2 220 €
2 B RUE GUSTAVE EIFFEL 106 m² 205 004 € 1 934 €
21 LES DAGUES 66 m² 145 002 € 2 197 €
3 LES DAGUES 74 m² 142 524 € 1 926 €
16 LES DAGUES 82 m² 216 234 € 2 637 €
16 LES DAGUES 82 m² 223 040 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquelet
Ventes sur la voie1
Macey
Tendance 3 ans+9 %
vs département+50 %
Rendement brut4.8 %
Voir Macey ↗
Aube
Rang de la commune8ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEMacey147 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macey → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Coquelet à Macey ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Coquelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, maison de 139 m² à 295 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquelet ?

Oui : 2 122 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Macey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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