CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Macey › Rue Coquelet › n° 2

2 Rue Coquelet, Macey

Vendu 87 000 € (1 261 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 1030041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Macey2 264 €/m² 147 ventesPrix à Macey → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 158 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 261 €/m² en 2015 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Coquelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 03/09/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Coquelet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %2 122 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024
RUE COQUELETMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 261 €/m²1 vente · dernière 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
979 € 4 730 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L ENTENTE 71 m² 150 520 € 2 120 €
12 RUE DES VIGNES 130 m² 349 050 € 2 685 €
16 RUE DU 14 JUIN 1940 165 m² 201 630 € 1 222 €
11 RUE DU 14 JUIN 1940 168 m² 372 960 € 2 220 €
2 RUE DE LA MARE 242 m² 236 918 € 979 €
14 B RUE DU LIEUTENANT SIMPHAL 74 m² 350 020 € 4 730 €
11 RUE COQUELET 139 m² 294 958 € 2 122 €
6 RUE DU LIEUTENANT CHAVANAT 231 m² 340 032 € 1 472 €
6 RUE DU 14 JUIN 1940 212 m² 340 896 € 1 608 €
6 RUE DU 14 JUIN 1940 233 m² 410 080 € 1 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 504 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquelet
Ventes sur la voie1
Macey
Tendance 3 ans+9 %
vs département+50 %
Rendement brut4.6 %
Voir Macey ↗
Aube
Rang de la commune8ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMacey147 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macey → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Coquelet à Macey ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Coquelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2015, maison de 69 m² à 87 000 €, soit 1 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquelet ?

Non : 1 261 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Macey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien